Markanvisning och markförsäljning

När kommunen utvecklas med nya detaljplaner och ny bebyggelse, tecknas normalt ett markanvisningsavtal i samband med att den nya detaljplanen tas fram. Markanvisningsavtalet och därpå följande köpeavtal ska säkerställa att detaljplanen genomförs i enlighet med dess syfte och att utveckling med ny bebyggelse inom kommunen sker i enlighet med beslutade övergripande planer och riktlinjer. Kommunen har riktlinjer för markanvisningar som uppdaterades under 2021 och är beslutade av kommunstyrelsen.

Markanvisningsavtal tecknas när förutsättningarna för projekt är relativt klara och innehåller normalt regleringar av pris, byggnadsskyldighet, viten, mål med bebyggelsen, gestaltning samt även ibland vissa ekonomiska och tekniska regleringar som kostnadsfördelningar för utredningar, ledningsflyttar med mera.

Ofta finns ett syfte med avtalet att säkerställa att detaljplaner genomförs i närtid vilket gör att det sätts tidsbegränsningar för projekten.

Markanvisningsavtal kan även användas inom redan befintliga detaljplaner.

Riktlinjer och policy för kommunala markanvisningar i Trelleborgs kommun

Det är kommunfullmäktige som beslutar om markanvisningsavtal i Trelleborgs kommun.

Innan slutgiltig försäljningen av marken genomförs ska normalt bygglovet för byggnationen vunnit laga kraft. På så sätt garanteras kommunen att det som uppförs är i enlighet med syfte och mål för bebyggelsen och med den gestaltning parterna tidigare kommit överens om.

Vilken aktör som får möjlighet att förvärva mark och uppföra byggelse väljs i normalfallet vid nya detaljplaner genom ett anbudsförfarande. I flertalet nya detaljplaner de senaste åren har exploatör utsetts genom öppet anbudsförfarande, så kallad markanvisningstävling.

I de fallen det inte är anbudsförfarande sker markanvisning genom en direktanvisning.

Det är inte bara genom markanvisningar kommunen säljer mark.

När försäljning genomförs av mark avsett för enbostadshus har det tidigare skett genom en tomtkö där intressenter kunnat anmäla sig och ställa sig i kö i väntan på lediga tomter. Tomtkön är beslutad att avvecklas och försäljning av kommande tomter för enbostadshus kommer istället att ske genom mäklare.

Kommunen kan också sälja av befintliga fastigheter med byggnader på och då sker det oftast genom mäklare ut till en öppen marknad.