Roller och ansvar
Alla som är inblandade i byggprocessen har sina roller och framför allt ansvar för sin del. Det är viktigt att du som ansöker om bygglov eller lämnar in en anmälan vet vilken roll och vilket ansvar som gäller för dig.
Byggherre
Byggherre är den person som för egen räkning utför eller låter utföra projekterings-, bygg-, rivnings- eller markarbeten. Det betyder att det är du som beställer ett byggarbete som är byggherre, inte den som utför själva arbetet.
Byggherren ansvarar bland annat för att:
- kontroller enligt kontrollplanen blir utförda och att intyg enligt kontrollplanen skickas in
- byggnader och anläggningar utförs i överensstämmelse med plan- och bygglagen (2010:900) och andra tillämpliga författningar, särskilt Boverkets Byggregler, BBR
- byggnadsarbetena bedrivs i överensstämmelse med arbetsmiljölagen (1977:1160)
- bygg- och rivningsavfall omhändertas enligt kommunens riktlinjer
Entreprenör, hantverkare
Entreprenören eller hantverkaren är den som utför arbetet i ett projekt. Entreprenören är ofta anlitad av byggherren. En entreprenör kan till exempel vara ett företag som utför byggarbeten.
Fastighetsägare
Den som äger en fastighet har alltid ansvar för byggnader, andra anläggningar på fastigheten och för tomtens skick. Även den som äger ett byggnadsverk (byggnad eller annan anläggning) utan att äga fastigheten, eller den som har haft fördel av byggnadsverket, kan hållas ansvarig.
Kontrollansvarig
Läs mer:
Kontrollansvarig och kontrollplan
Samhällsbyggnadsnämnden
Samhällsbyggnadsnämnden är den myndighet i Trelleborg som fattar beslut om bygglov, startbesked, slutbesked och andra beslut som krävs inom byggande. Samhällsbyggnadsnämnden har även ett tillsynsansvar och ska bevaka att ingen bryter mot plan- och bygglagen. Samhällsbyggnadsnämnden är politiskt tillsatt.
Till sin hjälp har Samhällsbyggnadsnämnden ett antal tjänstemän i Samhällsbyggnadsförvaltningen. De som arbetar med byggfrågor ingår i bygglovsenheten och består av bygglovshandläggare, byggnadsinspektörer och administratörer. Tjänstemännen får fatta beslut å Samhällsbyggnadsnämndens vägar i ärenden som inte är kontroversiella eller av principiell natur (delegationsbeslut).
Projektörer
Den som upprättar ritningar och andra dokument inför ett byggprojekt kan till exempel vara en arkitekt eller en byggnadsingenjör. Projektören kan anlitas av antingen byggherren (generalentreprenad) eller entreprenören (totalentreprenad).
Sökande
Sökande är den privatperson eller det företag som gör ansökan eller anmälan hos Samhällsbyggnadsnämnden och är den som ”äger” ärendet hos nämnden. Sökande är ofta, men behöver inte vara, samma som byggherren.
Allt som skickas in till nämnden ska gå via sökanden. Sökanden är också den som har betalningsansvaret för den avgift som tas ut.
Övriga sakkunniga, förutom kontrollansvarig
Även andra sakkunniga än kontrollansvarig kan komma i fråga i ett byggprojekt. Större projekt kan till exempel kräva att en sakkunnig i tillgänglighet granskar handlingarna innan en ansökan om lov skickas in.
Letar du efter en certifierad sakkunnig?
I dagsläget finns två certifieringsorgan som certifierar sakkunniga, RISE (Research Institutes of Sweden AB) och Kiwa Certification AB. Det går att söka efter certifierade sakkunniga på deras respektive webbplatser.
Personcertifikat (Kiwa)
Personcertifikat (RISE)