Kontrollansvarig och kontrollplan
En kontrollansvarig ska finnas vid de flesta åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller en anmälan. Kontrollansvarig anlitas av, och arbetar på uppdrag av, byggherren. Kontrollansvarig ska upprätta ett förslag till kontrollplan inför det tekniska samrådet.
En kontrollansvarig ska enligt plan- och bygglagen (2010:900) ha kunskap, erfarenhet och lämplighet för sitt uppdrag och dessutom vara certifierad. Den kontrollansvarige ska ha en självständig ställning i förhållande till den som utför de arbeten som ska kontrolleras. Det betyder till exempel att han eller hon inte får vara nära släkt med den som utför åtgärden eller arbeta inom samma företag som den som utför åtgärden.
Den kontrollansvarige ska
- hjälpa byggherren att ta fram ett förslag till kontrollplan för den aktuella åtgärden
- se till att kontrollplanen, bestämmelser och villkor följs
- informera byggherren om avvikelser och vid behov även informera Samhällsbyggnadsförvaltningen på kommunen
- delta i tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller, vid kommunens platsbesök samt
- dokumentera sina besök och iakttagelser
- skriva ett utlåtande till byggherren och Samhällsbyggnadsförvaltningen som underlag för slutbesked
Kontrollansvarig behövs inte för:
- åtgärder och byggen som varken behöver bygglov eller anmälan
- små ändringar i en- eller tvåbostadshus, små ändringar i flerbostadshus eller verksamheter
- byte av färg eller annat som påverkar byggnadens yttre utseende, förutsatt att byggnaden inte är en kulturhistorisk värdefull byggnad
- skyltar och ljusanordningar
- rivning av små byggnader där det inte uppkommer miljöfarligt avfall
- små markåtgärder
Det finns även undantag från kravet på kontrollansvarig för ärenden som avser anläggningar
- fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser, om anläggningen är liten och endast avsedd för en fastighets behov
- bygglovspliktiga vindkraftverk, om vindturbinens diameter är mindre än tre meter,
- murar och plank
- parkeringsplatser utomhus, om anläggningen är liten
- begravningsplatser, om anläggningen är liten
- transformatorstationer
Samhällsbyggnadsnämnden kan dock besluta om att kontrollansvarig krävs för ovan nämnda åtgärder.
Letar du efter en kontrollansvarig?
I dagsläget finns två certifieringsorgan som certifierar sakkunniga, RISE (Research Institutes of Sweden AB) och Kiwa Certification AB. Det går att söka efter certifierade sakkunniga på deras respektive webbplatser.
Personcertifikat (Kiwa)
Personcertifikat (RISE)
Kontrollplan
En kontrollplan enligt plan- och bygglagen är ett dokument som innehåller de viktigaste kontrollerna som behövs för att säkerställa att samhällets krav enligt plan- och bygglagen för åtgärden kan antas komma att uppfyllas. I kontrollplanen ska det finnas uppgifter om
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska kontrollera
- hur och när kontrollen ska göras,
- mot vad kontrollens resultat ska jämföras och
- på vilket sätt resultatet ska redovisas
- vilka anmälningar som ska göras till samhällsbyggnadsnämnden
- vilka arbetsplatsbesök som byggnadsnämnden bör göra och när besöken bör ske,
- vilka byggprodukter som kan återanvändas och hur dessa ska tas om hand
- vilket avfall som åtgärden kan ge upphov till och hur avfallet ska tas om hand.
Det är du som byggherre som är ansvarig för att en kontrollplan blir upprättad och att den sedan följs.
Kontrollplanen ska fastställas av Samhällsbyggnadsnämnden i samband med att startbesked meddelas. I startbeskedet framgår det vilka handlingar som krävs inför slutbesked. Tänk på att byggnationen inte får tas i bruk innan slutbesked är utfärdat. För enklare byggprojekt där startbesked kan meddelas i bygglov ska du lämna in förslag på kontrollplan och andra relevanta tekniska handlingar redan i bygglovskedet.
Anmälan kontrollansvarig (E-tjänst)