Innan byggprojektet startar
Du måste få startbesked innan du börjar bygga
Innan byggstart behöver du få ett skriftligt startbesked från din handläggare. I vissa enklare bygglovsärenden kan startbeskedet meddelas i bygglovet. Tänk på att även om startbesked meddelats i bygglovet så får byggnadsarbetena först påbörjas fyra veckor efter att bygglovsbeslutet kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.
Tekniskt samrådsmöte
Före byggstart behövs i vissa fall ett tekniskt samråd då ni går igenom förutsättningarna för ditt byggprojekt. Tid och datum bokar du med den byggnadsinspektör som handlägger ditt ärende.
Det tekniska samrådet ska alltid genomföras för sådana projekt som kräver en kontrollansvarig. Som byggherre kan du också begära tekniskt samråd.
Vid det tekniska samrådet ska byggherren och den kontrollansvarige delta.
Kontrollansvarig
Den kontrollansvarige ska medverka till att ditt projekt uppfyller kraven i bygglagstiftningen, hjälpa byggherren att upprätta ett förslag till kontrollplan för den aktuella åtgärden, se till att kontrollplanen följs, delta vid det tekniska samrådet, besiktningar och andra kontroller samt skriva ett utlåtande som ska vara underlag för byggnadsnämndens slutbesked. En kontrollansvarig måste vara certifierad.
För enklare åtgärder kan Samhällsbyggnadsnämnden besluta att det inte krävs någon kontrollansvarig.
Kontrollplan
En kontrollplan enligt plan- och bygglagen är ett dokument som innehåller de viktigaste kontrollerna som behövs för att säkerställa att samhällets krav enligt plan- och bygglagen för åtgärden kan antas komma att uppfyllas. I kontrollplanen ska det finnas uppgifter om
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska kontrollera
- hur och när kontrollen ska göras,
- mot vad kontrollens resultat ska jämföras och
- på vilket sätt resultatet ska redovisas
- vilka anmälningar som ska göras till samhällsbyggnadsnämnden
- vilka arbetsplatsbesök som byggnadsnämnden bör göra och när besöken bör ske,
- vilka byggprodukter som kan återanvändas och hur dessa ska tas om hand, och
- vilket avfall som åtgärden kan ge upphov till och hur avfallet ska tas om hand.
Det är du som byggherre som är ansvarig för att en kontrollplan blir upprättad och att den sedan följs.
Kontrollplanen ska fastställas av Samhällsbyggnadsnämnden i samband med att startbesked meddelas. I startbeskedet framgår det vilka handlingar som krävs inför slutbesked. Tänk på att byggnationen inte får tas i bruk innan slutbesked är utfärdat. För enklare byggprojekt där startbesked kan meddelas i bygglov ska du lämna in förslag på kontrollplan och andra relevanta tekniska handlingar redan i bygglovskedet.
Läs mer om kontrollplan och kontrollansvarig här.
Hur länge är ditt bygglov giltigt?
Åtgärden måste påbörjats inom två år och du måste ha byggt färdigt inom fem år från det att bygglovsbeslutet vann laga kraft.
Roller och ansvar
Du behöver känna till vem som har vilket ansvar när du ska bygga. Läs om vilka roller och ansvar olika personer har. På så sätt kan du säkra att rätt kunskap finns inom projektet och veta vad du som bygglovssökande har för eget ansvar.